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Cobertura, Leblon, 4 Quarto(s), 2 Vaga(s) - Cod. SD00431

Venda R$ 4.861.790,69

Informações

Características

146
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Descrição do Imóvel

Lançamento no Leblon, quadra da praia, cobertura, 4 quartos, 3 suítes, ótima localização! Excelente cobertura com hall de entrada, sala 2 ambientes, terraço, 4 quartos, sendo 3 suítes (2 canadenses), sacada, banheiro social, cozinha, lavanderia, dependência completa e área de serviço. São 145 m² construídos mais 145 m² para construir pós entrega das chaves e fazer mais valia, podendo transformar em área de lazer com piscina, sauna e cozinha gourmet. 2 vagas de garagem na escritura. Prédio última geração, 7 pavimentos. Infraestrutura para: cabeamento estruturado (rede e telefonia IP), instalação de painel MDU (acionamento de elevador pelo painel, agendamento de serviços, controle de iluminação, áudio e vídeo), acesso dos apartamentos através de RFID (cartão de acesso) ou biometria, automação básica de iluminação, áudio e vídeo, automação via comando de voz, câmeras nas salas, quartos e cozinhas, automação ar condicionado, IoT (será entregue um ponto de rede em cada ponto de equipamento nos cômodos), tomadas USB nas salas e quartos. Alarme perimetral, porta de acesso à portaria blindada, sensores perimetrais, botão antipânico, circuito interno de CFTV, infraestrutura para controle de acessos com programação para restrição ou liberação de acesso ao prédio através de senha pessoal, ou cartão magnético, ou biometria,acessos com controle antiarrastão, infraestrutura para previsão de portaria remota, sistemas de segurança conectados à empresa de vigilância a ser contratada. SUSTENTABILIDADE: áreas comuns entregues com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns (estacionamento, halls, escada), medidores individuais de água, tomada para carregar carro e bicicleta elétrica, bacias com sistema dual flush economizador de água, metais das áreas comuns com válvulas de pressão economizadoras de água, vaga para Car Wash com sistema de lavagem a seco, atendimento à norma de desempenho acústico e térmico (tudo o que envolve desde a especificação dos materiais até a preocupação com a ambiência), coleta seletiva de lixo, medidores individualizados, bicicletário, utilização de materiais de menor impacto ambiental, plantio de árvores para zerar as emissões de gases do efeito estufa, paisagismo que prioriza espécies nativas da flora da Mata Atlântica, monitoramento e destino adequado dos resíduos gerados ao longo da obra, projeto de paisagismo no térreo, nas varandas e fachadas. Imobiliária 2, "Imóveis com licença poética"

Description

Launch in Leblon, a block from the beach, penthouse, 4 bedrooms, 3 suites, great location! Excellent penthouse with entrance hall, living room 2 rooms, terrace, 4 bedrooms, 3 suites (2 Canadian), balcony, bathroom, kitchen, laundry, maid's room, and service area. There are 145 m² built, plus 145 m² to be built after delivery of the keys, this additional space can be transformed into a leisure area with a swimming pool, sauna, and gourmet kitchen. 2 parking spaces. Last generation building, 7 floors. Infrastructure for: structured cabling (network and IP telephony), installation of MDU panel (panel lift, service scheduling, lighting control, audio and video), access to the apartments via RFID (access card) or biometrics, basic automation of lighting, audio and video, automation via voice command, cameras in living rooms, bedrooms and kitchens, air conditioning automation, IoT (a network point will be delivered to each equipment point in the rooms), USB sockets in the rooms and bedrooms. Perimeter alarm, armored concierge access door, perimeter sensors, anti-panic button, CCTV internal circuit, access control infrastructure with programming to restrict or release access to the building through a personal password, or magnetic card, or biometrics, access with anti-drug control, infrastructure for remote gatekeeping, security systems connected to the surveillance company to be hired. SUSTAINABILITY: common areas delivered with led lamps, presence sensor in common areas (parking, halls, stairs), individual water meters, socket for charging car and electric bicycle, basins with dual flush water-saving system, metals in common areas with water-saving pressure valves, space for a car wash with a dry-cleaning system, meeting the standard of acoustic and thermal performance (everything from specifying materials to concern for the environment), waste sorting, gauges individualized, bike rack, use of materials with less environmental impact, planting trees to zero greenhouse gas emissions, landscaping that prioritizes native species of the Atlantic Forest flora, monitoring and proper destination of the waste generated during the work, landscaping on the ground floor, on balconies and facades. Imobiliária 2, "Properties with poetic license"

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